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アパート・マンションのオーナー様へ

入居者募集、建物管理はお任せください!

入居者募集業務

私たちいちご不動産は、全国を結ぶ「エイブルネットワーク」に加盟し、エイブルブランドの高い知名度と新鮮で豊富な情報発信、経験と知識を備えた営業力をもって、多くの集客と確かな実績を築きます。

入居者募集は安心してお任せ下さい!

管理業務

業務

建物管理

賃貸経営を安定的に運営し、入居者が安心して暮らせる環境を作る為には、しっかりとした管理が必要となります。

空室対策はもちろん、賃貸借契約、入居の手続き、賃料の集金、クレーム対応、退去精算等の入居者管理から、建物設備に関するクレーム、安全管理、修繕手配、退去後のリフォームなどの建物管理まで、トータル的にオーナー様の管理業務を代行いたします。

実績

平成28.29年 賃貸物件管理移行の実績

平成29年6月17日現在
物件所在地 募集  部屋数 管理   移行時 管理   移行後 建築   年月日 管理      開始日
入居室数 入居室数
入居率 入居率
砺波市太郎丸 8室 6室 7室 S60.12月 H28.3月
75% 88%
高岡市福岡町 8室 2室 3室 H9.3月 H28.7月
25% 38%
高岡市戸出町 8室 8室 8室 S62.11月 H28.10月
100% 100%
砺波市千代 23室 19室 21室 H7.4月 H28.12月
83% 91%
高岡市中保 16室 14室 14室 H19.12月 H29.1月
88% 88%

経営効率の改善とキャッシュフローの改善

上記一覧表から、「賃貸市場における環境変化への対応」が読み取れます。
ポイントは「経営効率の改善」であり、「キャッシュフローの改善」です。
居住者の入退去は常に繰り返されますが、満室を誇る事に深い意味を覚えません。
「収支改善による収益確保」であり、さらには「次世代への継承」へと繋げることなのです。
建築当時の状況から、現在へ、更には将来へ継承する。その役割を我々も担っています。

マンション

現状認識・分析考察・提案実施・成果追求・継承へのサイクルを体系的・理論的にイメージしアパート経営に当てはめ実践する事が弊社の役割であり業務でもあります。

特に、「現状認識」の分野において「部屋決めできない理由」ばかりがオーナー様の負担となっている状況が伺えます。
金融機関・税理士各位のご協力も十分に生かした、実質所得のアップを課題とする改善提案をさせて頂くことが当社の使命だと考えております。
単に管理会社や募集会社を変えるということではありません。各々の物件に必要なメンテナンスを行う事によって、また募集条件等の見直しを行う事により、改めて入居率の改善を図るという事なのです。

経営効率の改善

建物自体が意思を持ち合わせる訳ではございません。建物を支配管理なされるオーナー様自身の意思により賃貸物件が存在し続けるのです。

賃貸市場の現状を明確に伝える

ご説明入居希望者の要望を充分理解しております現場担当者の、率直な意見・考え方を是非ご確認下さい。
アパート経営から得られる成果は多岐にわたりますが、我々不動産管理募集業者からも充分に解説させて頂きます。「賃貸市場の現状」を明確にお伝え致します。

オーナー様ご自身が「環境変化への対応」を受け留めようとされるならば、是非いちご不動産からの提案に耳をかたむけて頂ければ、と思うところでございます。
当社管理提案による「アパート経営の実態」を是非ご体感ください。

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オーナー様の様々なご要望にお応えします。どうぞお気軽にお問合せ下さい。

 

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