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お知らせ

2021年07月14日

いちご不動産オーナー通信:保証会社の利用内容について!!

保証会社利用についてのご案内

2020年4月の民法改正に伴い、連帯保証人には極度額の設定が必要となり、弊社を含む管理会社は、個人契約の場合において家賃保証会社の利用を必須としております。

家賃保証会社によって保障内容に違いがございますが、今回は弊社が現在利用しております保証会社の補償内容をご紹介致します。

 弊社の保証会社は①株式会社エポスカードと②日本賃貸保証株式会社がございます。①株式会社エポスカードは信販系の保証会社ですので、申込者によっては審査の引き受けが難しい方もおられます。その際には

②日本賃貸保証株式会社利用させて頂いております。日本賃貸保証株式会社は独自の審査基準がございますので保証承諾率の高い保証会社です。当社経由の保証承諾による事故率もほぼ「0」と伺っております。

どちらの保証会社も賃料の未払いに関しましては、同じ補償内容となっておりますので、どちらの保証会社を利用しても、オーナー各位にはご安心頂けるものと確信をしております。

 ただ、補償内容の違いが1点ございますので、その内容についてご案内致します。

2枚目の「家主費用・利益保険等」ですが、こちらは①㈱エポスカードにのみ付いている補償内容です。

昨年映画になりましたいわゆる「事故物件」などに対しての補償内容です。

事故物件とならないことが一番良いのですが色んな方のご入居がある賃貸物件ですので、どんな事が起こるかわかりません。

そこで、家賃保証だけでなく、家主費用・利益保険が付帯された保証会社は弊社としても安心して利用できる保証会社なのです。

 尚、賃貸管理業界の変化に対応し、今後とも保証会社、保険会社の変更をさせて頂く場合がございますことをご了承願います。

引き続き、弊社管理業務にご理解を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

株式会社エポスカード

日本賃貸保証株式会社