不動産の任意売却に対応しております！！まずはお気軽にご相談下さい。

　任意売却とは・・・

不動産の任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却することです。

住宅ローンを滞納した場合、金融機関は担保としている「土地建物への抵当権設定」住宅を強制的に売却し（抵当権の実行）その売却代金から貸したお金の回収を行います。これが「競売」です。

競売にはデメリットが多く、当方ではメリットの多い「任意売却」をお勧めをお勧めしています。

任意売却イメージ

競売のデメリット

①相場より安く落札されてしまう可能性が高く、残債が多く残る。

②競売後に残債の一括返済を要求されてしまう可能性がある。

③新聞やインターネットで競売物件として住所や写真、事情が公表されてしまう。

④強制的に立ち退きされてしまう可能性がある。

⑤引っ越し費用は全て自己負担で行なわなければならない。

⑥競売は裁判所により強制的に執行されるので心理的負担が大きい。

競売イメージ

任意売却のメリット

①相場に近い価格で売却できるため、残債務が少なく圧縮できる。

②売却後の残債務は交渉により月額5千円～3万円程度での返済が可能。

③普通の売却と同様なので近所に事情を知られる事が無い。

④引っ越し時期などの調整が可能。

⑤交渉により、最高30万円程度の引っ越し費用を確保できる可能性がある。

⑥ご自身の意思でばいきゃくかつどうを行え、計画的に新生活の準備をしやすい。

まずはお気軽にご相談下さい！！

ご相談者様のローン滞納状況や残債務等をお伺いした上で、ご相談者様の立場に立ったコンサルティングを行います。

債務問題の解決に向けて・売却方法やスケジュールの提案等、ご説明・ご提案をさせて頂きます。

任意売却以外の債務整理、会社清算、強引な取り立て阻止等専門弁護士や司法書士のアドバイスも頂き対応させて頂きます。勿論費用はかかりませんのでご安心ください。

離婚や自己破産の前段階でのご相談も受けております。

現状認識により対策と取り組みから新たな展開へと導きます。ご安心ください！！