砺波市・高岡市・南砺市・小矢部市の賃貸(アパート・マンション・貸家)、中古住宅、土地情報

2020年09月30日

基準地価発表される!!基準地価格と公示価格の意味について

基準地価発表される!!基準地価格と公示価格の意味について

 土地は、限られた資源であるとともに、国民生活や国民の生産活動等の共通の基盤であることから、適正な地価の形成が求められています。 このため、国では昭和45年から …続きを読む

2020年09月30日

「映画鑑賞」コロナ禍による閉塞感払拭の新企画!!リベンジ研修会実施☆彡

「映画鑑賞」コロナ禍による閉塞感払拭の新企画!!リベンジ研修会実施☆彡

 当社でも、例年社外研修という事で社内旅行及び外部団体主催の研修会に参加企画を実施してきたが、 今年は年初より新型コロナウイルスの世界的流行「パンデミック」とい …続きを読む

2020年09月26日

不動産業務における本人確認「当事者の意思能力と行為能力」最重要事項!!

不動産業務における本人確認「当事者の意思能力と行為能力」最重要事項!!

  不動産の売買契約にあたり、売主に於ける売買契約の「是非を判断できる能力(事理を弁識する能力)」が前提となります。この「是非を判断できる能力(事理を弁識する能 …続きを読む

2020年09月21日

「ビデオトーク」かんたんビデオ通話機能を導入してみました!!

「ビデオトーク」かんたんビデオ通話機能を導入してみました!!

 「ビデオトーク」の特徴は、携帯電話番号が解ればSMS(携帯電話を宛先に、短文のテキストを送信するサービス)を経由してビデオ通話専用のアプリやアカウント登録無し …続きを読む

2020年09月19日

借地権の解消 上・下の解消 底地購入・借地権売却交渉 不動産無料相談所!!

借地権の解消  上・下の解消  底地購入・借地権売却交渉 不動産無料相談所!!

 土地を借りて建物を建て、永年居住してきたが建て替え時に更新料やら承諾料の交渉があったりするが、借りている土地(底地)の購入をこの機会に取り組みたい!! 又、地 …続きを読む

2020年09月12日

VILLAXの家づくり!!木造在来軸組工法によるコテージハウス☆彡モデルハウスオープン!!

VILLAXの家づくり!!木造在来軸組工法によるコテージハウス☆彡モデルハウスオープン!!

 R156砺波市油田交差点角、大阪屋ショップ砺波店近くに竣工された、「VILLAX」砺波モデルハウスがいよいよオープン致しました!! コテージハウスとの表現に、 …続きを読む

2020年09月10日

自民党総裁選挙 富山県知事選挙 砺波市長選挙 この時期こそ政治に向き合おう!!

自民党総裁選挙 富山県知事選挙 砺波市長選挙 この時期こそ政治に向き合おう!!

 安倍晋三首相(自民党総裁)の後継を決める自民党総裁選挙は8日告示され3氏が立候補を届け出た。 今回の自民党総裁選挙は国会議員投票(394)及び各県連の持ち票( …続きを読む

2020年09月06日

アパートオーナーと同行内覧!!同一類似物件のご案内と今後の入居対策を考える☆彡

アパートオーナーと同行内覧!!同一類似物件のご案内と今後の入居対策を考える☆彡

 アパートオーナーの大きな課題として空室対策が挙げられる!!「なかなか入居が決まらない」「ようやく決まったのにまた別の部屋が空いてきた」「オーナー自身も住みたく …続きを読む

2020年09月05日

水害ハザードマップの重要事項説明。宅建業法改正による説明義務の追加!!

水害ハザードマップの重要事項説明。宅建業法改正による説明義務の追加!!

  2020年7月宅地建物取引業法施行規則一部改正により、8月28日以降賃貸建物の取引においても重要事項説明時に水害ハザードマップにおける取引対象物件の所在地に …続きを読む